Жилой район ÁЛИА / Москва
Жилой район ÁЛИА — проект комплексного развития территории площадью 65 га на месте бывшего Тушинского аэродрома в районе Покровское-Стрешнево. Реализованы три очереди строительства (14 корпусов на 2 648 кв.), ведется строительство четвертой. Общая площадь введенной недвижимости — 585 тыс.кв.м. Территория окружена природными зонами — Москва-рекой, рекой Сходней и каналом имени Москвы. Рядом девять городских парков и природных заказников.
Проект развивается по концепции РАБОТАЙ.ЖИВИ.ИГРАЙ.УЧИСЬ. Одновременно с жильем запущены бизнес-парк «Ростех-Сити» (12 000 сотрудников) и спорткомплекс «Чкалов Арена» (32 000 посетителей в месяц), что создало стабильный поток посетителей для ритейла.
Инфраструктура включает более 100 объектов на площади 56 000 кв. м. Девелопер отказался от продажи коммерческих помещений в пользу долгосрочной аренды, что позволило сохранить полный контроль над составом арендаторов и сформировать сбалансированный tenant mix. Все помещения передаются в формате Shell&Core. Для поддержки бизнеса девелопер предоставляет льготные условия аренды до 40-50% в первый год, что способствует быстрому заполнению коммерческих площадей качественными арендаторами.
Основные направления инфраструктуры:
- Гастрономия: «Кофемания», «Теремок», «СЫРОВАРНЯ», ZOTMAN PIZZA, «ВкусВилл», винотека «AV Drinks» и др.
- Спорт: Endless Fitness, L.A.B. Space, GoPilatesStudio, XFIT Point, «Морео». Главный спортивный объект в пешей доступности — «Чкалов Арена» площадью 32 800 кв. м, где доступны 25 видов спорта. Работают две ледовые арены, центр хоккейной подготовки, художественной гимнастики, фехтования, фигурного катания, универсальный спортивный зал и Crocus Fitness с бассейном.
- Образование: образовательный кластер в составе ГБОУ «Школа № 58», включающий детский сад на 300 мест и школу на 825 мест с углубленным естественно-научным и инженерно-техническим профилем. Профильные объекты дополнительного образования.
- Красота и здоровье: салоны красоты, барбершопы, массажные студии.
- Бытовые услуги: химчистка, дизайн-студия, салон цветов и подарков.
Инфраструктура ÁЛИА стала центром притяжения не только для жителей комплекса, но и для обитателей соседних жилых комплексов, которые активно пользуются образовательными учреждениями, гастрономическими точками и зонами отдыха.