СЕЗАР ТАУЭР / Москва
МФК «СЕЗАР ТАУЭР»
Финальный 52-этажный небоскреб прайм-класса в историческом ядре «Москва-Сити», спроектированный в исключительно в деловом формате без апартаментов и гостиничной функции. Проект предлагает премиальные офисы с высотой потолков 3,8 м., панорамными видами на Москву-реку, скоростными двухпалубными лифтами и семиуровневым подземным паркингом. Завершающим элементом архитектурного решения станет уникальный панорамный ресторан под стеклянным куполом на 52-м этаже.
Финальный/последний офисный небоскреб класса Prime в историческом ядре делового Сити.
• Локация: Москва, ММДЦ «Москва-Сити», участок №20, 1-й Красногвардейском проезд. Прямой выезд на ТТК и 1-й Красногвардейский проезд.
• Стадия: Ведется строительство подземной части (7-уровневый паркинг), открыто бронирование лотов. Плановый ввод — 2031 год.
Ключевые параметры:
• Высота: 249,6 м (52 этажа).
• Общая площадь: 190,6 тыс. кв. м.
• Офисная арендопригодная площадь: 133,35 тыс. кв. м.
• Площадь типового этажа: около 3 тыс. кв. м.
• Высота помещений: 3,8 м.
Коммерческие параметры: Блоки в продаже — от 100 кв. м (нижние этажи) до этажей целиком и штаб-квартирных сценариев (верхние видовые этажи). Стартовая цена — от 735 тыс. руб. за кв. м
Технологии и инженерия:
• Выделенная электрическая мощность: 100 Вт/кв. м (рассчитано на современные ИТ-нагрузки).
• Лифты: скоростные двухпалубные, 3 независимых лифтовых ядра для разграничения потоков разного масштаба бизнеса.
• Паркинг: 7-уровневый подземный паркинг. (Важно: в материалах точное количество мест — 475 — опускаем, пишем просто «семиуровневый подземный паркинг»)
Ключевые УТП проекта (для обязательного упоминания):
1. Финальный небоскреб в исторических границах «Москва-Сити» (классический Сити — конечный, дефицитный ресурс).
2. Исключительно деловой формат — строго бизнес, без апартаментов и гостиничной функции (приватность, отсутствие хаотичных туристических потоков и простота эксплуатации).
3. Виды на Москву-реку и деловой силуэт города (особенно на верхних уровнях).
4. Высокие потолки (3,8 м) + панорамное остекление = больше воздуха и статуса.